Saint-Michel-de-Double (24400) Propriété d'instissement de 23ha avec son gîte et une grange qui à une possibilité de changement de destinatio

Réf : LMVPR260000504 527 500 €

Coup de coeur pour cette belle propriété située dans un petit coin de paradis entre Ribérac et Montpon classée en Natura 2000.

Au coeur de la Double, au bout d'une impasse, le calme absolue, mais non isolée à 300m des 2 voisins qui exploitent encore les bois.

Le bien est composée d'une maison de 120m2 environ, bien isolée, chauffage fioul et belle cheminée ouverte. Servant de gîtes. Combles aménageables en 2 chambres et une salle d'eau, 35m² environ.

Une grange de 164 m2 très bien entretenue, avec 2 mezzanines.

Autorisation d'un changement de destination pour cette grange en pierre, ainsi que d'une petite maison de charbonniers de 32m2 en torchis qui à terminée sa vie sur ce bel endroit.

A l'extérieur, profitez d'une parcelle boisée de 23 hectares d'essences différentes, toujours en exploitation mais sans obligation, cette propriété est longée par un ruisseau, possède un étang d'1,5 hectares 7m de profondeur et très poissonneux crée par un architecte et une belle entreprise locale.

Idéal investissement Fôrestier ou coup de coeur.

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 24400
Surface habitable (m²) 120 m²
surface terrain 23 ha
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Sans
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 5
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1870
Terrain arboré OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 527 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 548 €
DPE GES
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