Mandataire Rodez (12000)

Opportunité rare ! Cet ensemble immobilier composé de 9 lots résidentiels et professionnels est idéal pour un investisseur en quête de rentabilité et de potentiel d'expansion. Situé en bordure de la Méridienne Verte, le site bénéficie d’une visibilité optimale, renforcée par un trafic fréquent dans la zone. Tous les lots sont actuellement occupés par des locataires de longue durée, garantissant ainsi une stabilité locative. De plus, des travaux de rénovation ont récemment été réalisés, assurant un cadre de vie agréable et soigné. Un terrain disponible permet également d’envisager une construction supplémentaire, offrant ainsi des possibilités de développement. Descriptif des biens : Résidentiels : 2 T5 avec terrasse et terrain 1 T3 avec garage et terrain clôturé 1 T2 de plain-pied avec garage et deux parcelles de terrain 1 T3 avec terrasse et chemin privatif Professionnels : Local de 595 m² avec 620 m² de zone de stockage extérieure et parking Bureau de 120 m² sur un terrain de 1 540 m² Garage de 160 m² avec 1 200 m² de terrain Un puits est également présent sur le terrain, offrant un avantage supplémentaire pour le projet. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui. Annonce proposée par un agent commercial

Découvrez cet appartement d'exception au cœur de Rodez, situé sur la Place d'Armes, dans un immeuble au charme Art Déco. Offrant une vue imprenable sur la majestueuse cathédrale et la vibrante Place d'Armes, cet appartement de 87,34 m² incarne le mariage parfait entre élégance historique et confort moderne. Caractéristiques Principales : Surface : 87,34 m² Pièces : 3 pièces (2 chambres, 1 bureau) Salon/Séjour : Vaste espace de vie lumineux, avec cheminée et vue directe sur la cathédrale Cuisine : Cuisine indépendante donnant accès à une loggia, idéale pour des moments de détente Chambres : Deux chambres situées à l'arrière de l'appartement, offrant calme et sérénité Salle de Bain : Salle de bain avec WC séparé Annexes : Une cave privative pour plus de commodité Les Plus : Emplacement Idéal : En plein cœur de Rodez, vous serez au centre des animations culturelles et des événements de la ville. Hauteur sous plafond : Les volumes généreux et les hauts plafonds confèrent une atmosphère unique et luxueuse. Ascenseur : Accès à l’appartement via un ascenseur, offrant un confort supplémentaire (à noter : 19 marches à monter pour accéder à l’ascenseur).   Cet appartement est un véritable bijou pour les amateurs de patrimoine, souhaitant combiner une vie urbaine trépidante avec le calme et le confort d’un espace raffiné. N'attendez plus pour visiter ce lieu unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme inégalé de cet appartement d’exception. Je suis à votre disposition pour toute proposition d'aménagement. Annonce proposée par un agent commercial

Venez découvrir ce magnifique appartement de type 5, d'une surface de 122,28 m², idéalement situé en plein cœur de Rodez. Niché dans un immeuble de caractère, cet appartement spacieux et lumineux vous offre une vue imprenable sur la majestueuse cathédrale de Rodez, un véritable privilège au quotidien. Caractéristiques Principales : Surface : 122,28 m² Pièces : 5 pièces (4 chambres, 1 bureau) Salon/Séjour : Vaste double séjour avec cheminée, baigné de lumière grâce aux grandes fenêtres offrant une vue panoramique sur la cathédrale. Cuisine : Cuisine indépendante avec accès direct à une loggia, idéale pour profiter de moments en extérieur. Chambres : Quatre chambres spacieuses, parfaites pour une grande famille ou pour accueillir vos invités. Salle de Bain : Salle de bain fonctionnelle avec WC séparé. Annexes : Cave privative incluse, pour un espace de rangement supplémentaire. Les Plus : Emplacement Idéal : Situé en hyper centre, vous êtes au cœur de toutes les commodités, commerces, et animations de Rodez. Caractéristiques Architecturales : Hauteur sous plafond impressionnante et grandes fenêtres apportant une luminosité exceptionnelle. Double Vitrage : Pour un confort thermique optimal et une isolation phonique efficace. Chaudière Récente : Chaudière refaite il y a moins de 5 ans, garantissant une performance énergétique moderne. À Savoir : Accès à l'Appartement : L'accès à l'appartement se fait via un ascenseur, cependant, il est nécessaire de monter un étage (19 marches) pour y accéder. Ce bien d’exception saura séduire les amateurs de beaux volumes et de charme ancien, tout en offrant un cadre de vie agréable au cœur de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement alliant cachet, confort et emplacement premium. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce superbe appartement ! Annonce proposée par un agent commercial

Opportunité rare à Rodez ! Découvrez ce lot exceptionnel composé de deux appartements réunis, offrant une superficie totale d'environ 210 m². Situé en plein cœur de la ville, avec une vue imprenable sur la majestueuse cathédrale de Rodez, ce bien unique combine le charme de l’ancien avec le confort moderne, idéal pour un projet d'investissement locatif ou pour créer un espace de vie d'exception. Caractéristiques Principales : Superficie Totale : Environ 210 m² Nombre de Pièces : 8 pièces principales (6 chambres, 2 bureaux) Salon/Séjour : Deux grands séjours lumineux avec cheminées, offrant des espaces de vie spacieux et confortables. Cuisine : Deux cuisines indépendantes, dont l'une donnant sur une loggia, parfaite pour vos moments de détente. Chambres : Six chambres au total, idéales pour une grande famille ou pour un usage locatif. Bureaux : Deux bureaux, parfaits pour le télétravail ou pour une utilisation polyvalente. Salles de Bain : Deux salles de bain, chacune avec un WC séparé. Annexes : Deux caves privatives, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Les Plus : Vue Exceptionnelle : Les deux appartements offrent une vue directe sur la cathédrale de Rodez, un véritable atout pour ce bien d'exception. Luminosité et Hauteur Sous Plafond : Profitez d'une belle luminosité grâce aux grandes fenêtres, ainsi que d'une hauteur sous plafond impressionnante, conférant un cachet indéniable à l'ensemble. Double Vitrage : Pour un confort thermique et phonique optimal. Chaudière Récente : L'un des appartements bénéficie d'une chaudière remplacée il y a moins de 5 ans. Emplacement Premium : En plein hyper centre de Rodez, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et événements culturels. À Savoir : Accès à l'Appartement : L'accès aux appartements se fait via un ascenseur, avec 19 marches à monter pour y accéder. Ce lot unique est une opportunité parfaite pour les investisseurs cherchant un bien de caractère avec un fort potentiel locatif, ou pour ceux désirant réunir ces deux appartements afin de créer une résidence principale d'environ 210 m², alliant espace, confort et prestige. N'attendez plus pour saisir cette occasion rare ! Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Annonce proposée par un agent commercial